新北市汐止區忠孝東路424號6F/17F
2019-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 840 萬 25.7 萬/坪 × 32.74 坪
權狀坪數32.74 坪
主建物21.69 坪
公設比22.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.74 坪
└ 主建物 21.69 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪32.74 坪
土地坐落 崇德段 132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 26.7
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 4%比忠孝東路中位 低 28%比汐止區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交840 萬
+34%
2026 年推估1,126 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-16 6F/17F 3房2廳2衛 · 18.89 坪 28.1 萬/坪總 530 萬 2023-12-18 8F/17F 0房0廳0衛 · 9.64 坪 31.1 萬/坪總 300 萬 2023-12-18 8F/17F 0房0廳0衛 · 3.21 坪 31.1 萬/坪總 100 萬 2022-05-04 8F/17F 5房2廳2衛 · 37.79 坪 32.6 萬/坪總 1,192 萬 2021-04-11 2F/17F 3房2廳2衛 · 38.78 坪 27 萬/坪總 1,045 萬 2020-11-11 7F/17F 3房2廳2衛 · 38.57 坪 26.7 萬/坪總 1,030 萬 2020-04-17 10F/17F 3房2廳2衛 · 31.96 坪 26.9 萬/坪總 860 萬 2020-01-14 6F/17F 3房2廳2衛 · 37.79 坪 27.5 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。