新北市汐止區忠孝東路424號8F/17F
2023-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 31.1 萬/坪 × 9.64 坪
權狀坪數9.64 坪
主建物5.42 坪
公設比34.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 9.64 坪
└ 主建物 5.42 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪9.64 坪
土地坐落 崇德段 132 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 26.7
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 16%比忠孝東路中位 低 13%比汐止區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
+15%
2026 年推估344 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：持分買賣受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-16 6F/17F 3房2廳2衛 · 18.89 坪 28.1 萬/坪總 530 萬 2023-12-18 8F/17F 0房0廳0衛 · 3.21 坪 31.1 萬/坪總 100 萬 2022-05-04 8F/17F 5房2廳2衛 · 37.79 坪 32.6 萬/坪總 1,192 萬 2021-04-11 2F/17F 3房2廳2衛 · 38.78 坪 27 萬/坪總 1,045 萬 2020-11-11 7F/17F 3房2廳2衛 · 38.57 坪 26.7 萬/坪總 1,030 萬 2020-04-17 10F/17F 3房2廳2衛 · 31.96 坪 26.9 萬/坪總 860 萬 2020-01-14 6F/17F 3房2廳2衛 · 37.79 坪 27.5 萬/坪總 1,040 萬 2019-10-16 6F/17F 3房2廳2衛 · 32.74 坪 25.7 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。