新北市汐止區忠孝東路424號2F/17F
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 27 萬/坪 × 38.78 坪
權狀坪數38.78 坪
主建物20.96 坪
公設比22.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.78 坪
└ 主建物 20.96 坪
└ 公設等 17.82 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪38.78 坪
土地坐落 崇德段 132 地號
價格拆解
成交總價1,045 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 26.7
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 1%比忠孝東路中位 低 25%比汐止區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,045 萬
+29%
2026 年推估1,350 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。