新北市汐止區連興街24號14F/23F
2019-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,507 萬 31.7 萬/坪 × 47.52 坪
權狀坪數47.52 坪
主建物25.07 坪
公設比38.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.52 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪47.52 坪
土地坐落 智興段 500 地號
價格拆解
成交總價1,507 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,347 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 36.2
連興街中位 36.1
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 12%比連興街中位 低 12%比汐止區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,507 萬
+34%
2026 年推估2,020 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,078 萬
每月月付40,371 元
30 年總利息376 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。