新北市汐止區連興街24號11F/23F
2025-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 48.4 萬/坪 × 48.57 坪
權狀坪數48.57 坪
主建物25.07 坪
公設比40.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.57 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 23.5 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪48.57 坪
土地坐落 智興段 500 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 36.2
連興街中位 36.1
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 34%比連興街中位 高 34%比汐止區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,350 萬
+3%
2026 年推估2,412 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。