新北市林口區忠孝路376巷41號6F/10F

2018-12-14 實價登錄成交明細

成交總價 980 萬 34.6 萬/坪 × 28.3 坪

權狀坪數28.3 坪

主建物19.09 坪

公設比23.5%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 28.3 坪

└ 主建物 19.09 坪

└ 公設等 9.21 坪

土地持分 5.1 坪

0 坪28.3 坪

土地坐落 國宅段 11-1 地號

成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪

本筆成交 34.6

本棟中位 27.9

忠孝路中位 37.8

林口區 2018 年中位 26.7

比本棟中位高 24%比忠孝路中位低 8%比林口區 2018 年中位高 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交980 萬

+69%

2026 年推估1,656 萬

以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 676 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）196 萬

貸款（8 成）784 萬

每月月付29,372 元

30 年總利息273 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房1廳2衛

樓層6F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：有夾層

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。