新北市林口區忠孝路376巷41號10F/10F
2023-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 35 萬/坪 × 18.85 坪
權狀坪數18.85 坪
主建物8.77 坪
公設比16.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 18.85 坪
└ 主建物 8.77 坪
└ 公設等 10.08 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪18.85 坪
土地坐落 國宅段 11-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 27.9
忠孝路中位 37.8
林口區 2023 年中位 40.6
比本棟中位 高 25%比忠孝路中位 低 7%比林口區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交660 萬
+17%
2026 年推估771 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：露台增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-13 3F/10F 2房1廳1衛 · 12.05 坪 55.4 萬/坪總 667 萬 2024-05-15 3F/10F 2房1廳1衛 · 12.05 坪 46.5 萬/坪總 560 萬 2022-11-29 5F/10F 4房2廳2衛 · 28.71 坪 39.2 萬/坪總 1,125 萬 2020-09-30 3F/10F 1房0廳1衛 · 12.05 坪 34.9 萬/坪總 420 萬 2020-08-22 7F/10F 3房2廳1衛 · 28.71 坪 27.9 萬/坪總 800 萬 2019-04-18 5F/10F 3房2廳2衛 · 28.71 坪 27.6 萬/坪總 793 萬 2018-12-14 6F/10F 5房1廳2衛 · 28.3 坪 34.6 萬/坪總 980 萬 2018-03-17 3F/10F 3房2廳2衛 · 31.49 坪 23.8 萬/坪總 748 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。