新北市淡水區新市五路三段268號25F/26F
2013-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 670 萬 23.2 萬/坪 × 28.89 坪
權狀坪數28.89 坪
主建物16.91 坪
公設比31.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 28.89 坪
└ 主建物 16.91 坪
└ 公設等 11.98 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪28.89 坪
土地坐落 新市段 145-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 22.6
新市五路三段中位 22.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 3%比新市五路三段中位 高 3%比淡水區 2013 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層25F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。