新北市新莊區瓊林路38號3F/5F
2018-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 23.7 萬/坪 × 26.97 坪
權狀坪數26.97 坪
主建物23.29 坪
公設比6.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 26.97 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 3.68 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪26.97 坪
土地坐落 榮和段 727 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 35.2
瓊林路中位 29.2
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 33%比瓊林路中位 低 19%比新莊區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交640 萬
+40%
2026 年推估897 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。