新北市新莊區瓊林路38號3F/5F
2018-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 23.7 萬/坪 × 26.97 坪
權狀坪數26.97 坪
主建物23.29 坪
公設比6.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 26.97 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 3.68 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪26.97 坪
土地坐落 榮和段 727 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 35.2
瓊林路中位 29.2
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 33%比瓊林路中位 低 19%比新莊區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交640 萬
+39%
2026 年推估892 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-02 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.19 坪 45 萬/坪總 638 萬 2025-07-13 4F/5F 4房1廳1衛 · 35.15 坪 27.5 萬/坪總 968 萬 2025-03-29 3F/7F 2房1廳1衛 · 17.35 坪 60.5 萬/坪總 1,050 萬 2024-11-17 6F/7F 2房2廳1衛 · 16.79 坪 52.1 萬/坪總 875 萬 2024-07-14 4F/7F 2房2廳1衛 · 17.35 坪 59.4 萬/坪總 1,030 萬 2024-07-05 6F/7F 2房2廳2衛 · 27.6 坪 48.9 萬/坪總 1,350 萬 2024-03-15 1房1廳1衛 · 35.15 坪 61.2 萬/坪總 2,150 萬 2024-02-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 27.6 坪 34.1 萬/坪總 942 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。