新北市新店區達觀路22巷2號3F/13F
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 15.8 萬/坪 × 56.25 坪
權狀坪數56.25 坪
主建物31.32 坪
公設比35.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 56.25 坪
└ 主建物 31.32 坪
└ 公設等 24.93 坪
土地持分 22.84 坪
0 坪56.25 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-44 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 18.2
達觀路中位 19.8
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 13%比達觀路中位 低 20%比新店區 2021 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交888 萬
+10%
2026 年推估977 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位面積無法概算其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。