新北市三芝區淡金路二段73號9F/12F
2020-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 10.5 萬/坪 × 10.94 坪
權狀坪數10.94 坪
主建物7.64 坪
公設比22.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.94 坪
└ 主建物 7.64 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪10.94 坪
土地坐落 茂長段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 9
淡金路二段中位 10.1
三芝區 2020 年中位 9.9
比本棟中位 高 17%比淡金路二段中位 高 4%比三芝區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交115 萬
+35%
2026 年推估155 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 4F/12F 1房0廳1衛 · 10.94 坪 15.5 萬/坪總 170 萬 2022-08-15 3F/12F 0房0廳0衛 · 10.94 坪 12.3 萬/坪總 134 萬 2022-07-15 2F/12F 1房0廳1衛 · 8.44 坪 11.3 萬/坪總 95 萬 2021-11-07 11F/12F 2房0廳2衛 · 18.74 坪 12.3 萬/坪總 230 萬 2018-10-05 10F/12F 1房0廳1衛 · 10.57 坪 9 萬/坪總 95 萬 2018-07-01 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.94 坪 9 萬/坪總 98 萬 2016-07-10 4F/12F 1房1廳1衛 · 10.57 坪 9 萬/坪總 95 萬 2015-11-21 3F/12F 1房0廳1衛 · 8.44 坪 8.5 萬/坪總 72 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。