新北市三芝區淡金路二段73號10F/12F
2018-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 95 萬 9 萬/坪 × 10.57 坪
權狀坪數10.57 坪
主建物6.51 坪
公設比20.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 10.57 坪
└ 主建物 6.51 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪10.57 坪
土地坐落 茂長段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
淡金路二段中位 10.1
三芝區 2018 年中位 9.7
比本棟中位 高 0%比淡金路二段中位 低 11%比三芝區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交95 萬
+40%
2026 年推估133 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）76 萬
每月月付2,847 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 4F/12F 1房0廳1衛 · 10.94 坪 15.5 萬/坪總 170 萬 2022-08-15 3F/12F 0房0廳0衛 · 10.94 坪 12.3 萬/坪總 134 萬 2022-07-15 2F/12F 1房0廳1衛 · 8.44 坪 11.3 萬/坪總 95 萬 2021-11-07 11F/12F 2房0廳2衛 · 18.74 坪 12.3 萬/坪總 230 萬 2020-04-29 9F/12F 1房0廳1衛 · 10.94 坪 10.5 萬/坪總 115 萬 2018-07-01 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.94 坪 9 萬/坪總 98 萬 2016-07-10 4F/12F 1房1廳1衛 · 10.57 坪 9 萬/坪總 95 萬 2015-11-21 3F/12F 1房0廳1衛 · 8.44 坪 8.5 萬/坪總 72 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。