新北市板橋區南雅東路1號3F/15F
2023-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 61.1 萬/坪 × 20.13 坪
權狀坪數20.13 坪
主建物11.3 坪
公設比27.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 20.13 坪
└ 主建物 11.3 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪20.13 坪
土地坐落 新興段 453 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 50.7
南雅東路中位 43.9
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 21%比南雅東路中位 高 39%比板橋區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,230 萬
+8%
2026 年推估1,330 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-25 11F/15F 2房1廳1衛 · 20.13 坪 73.3 萬/坪總 1,475 萬 2025-03-25 10F/15F 2房2廳1衛 · 20.13 坪 73.1 萬/坪總 1,472 萬 2024-04-21 9F/15F 2房1廳1衛 · 29.06 坪 65.6 萬/坪總 1,540 萬 2023-05-20 7F/15F 2房1廳1衛 · 20.13 坪 64.6 萬/坪總 1,300 萬 2021-10-23 6F/15F 2房1廳1衛 · 29.06 坪 43 萬/坪總 1,250 萬 2021-01-25 7F/15F 2房2廳1衛 · 20.13 坪 50.7 萬/坪總 1,020 萬 2019-05-29 5F/15F 2房2廳1衛 · 20.13 坪 49.2 萬/坪總 990 萬 2018-06-21 14F/15F 2房2廳1衛 · 20.13 坪 44.2 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。