新北市板橋區南雅東路1號9F/15F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 65.6 萬/坪 × 29.06 坪
權狀坪數29.06 坪
主建物11.3 坪
公設比27.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 29.06 坪
└ 主建物 11.3 坪
└ 公設等 17.76 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪29.06 坪
土地坐落 新興段 453 地號
價格拆解
成交總價1,540 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 65.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
本棟中位 50.7
南雅東路中位 43.9
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 29%比南雅東路中位 高 49%比板橋區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,540 萬
+1%
2026 年推估1,561 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-25 11F/15F 2房1廳1衛 · 20.13 坪 73.3 萬/坪總 1,475 萬 2025-03-25 10F/15F 2房2廳1衛 · 20.13 坪 73.1 萬/坪總 1,472 萬 2023-07-23 3F/15F 2房2廳1衛 · 20.13 坪 61.1 萬/坪總 1,230 萬 2023-05-20 7F/15F 2房1廳1衛 · 20.13 坪 64.6 萬/坪總 1,300 萬 2021-10-23 6F/15F 2房1廳1衛 · 29.06 坪 43 萬/坪總 1,250 萬 2021-01-25 7F/15F 2房2廳1衛 · 20.13 坪 50.7 萬/坪總 1,020 萬 2019-05-29 5F/15F 2房2廳1衛 · 20.13 坪 49.2 萬/坪總 990 萬 2018-06-21 14F/15F 2房2廳1衛 · 20.13 坪 44.2 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。