新北市鶯歌區高職西街86號9F/10F
2020-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,016 萬 17.8 萬/坪 × 56.98 坪
權狀坪數56.98 坪
主建物29.48 坪
公設比43.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 56.98 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 27.5 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪56.98 坪
土地坐落 二橋段 556 地號
價格拆解
成交總價1,016 萬
扣車位後房價1,016 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 16.4
高職西街中位 17.6
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 9%比高職西街中位 高 1%比鶯歌區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,016 萬
+41%
2026 年推估1,432 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）813 萬
每月月付30,451 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：氣密窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-23 4F/10F 4房2廳2衛 · 52.42 坪 26.9 萬/坪總 1,410 萬 2023-08-14 4F/10F 4房2廳2衛 · 52.42 坪 26.1 萬/坪總 1,368 萬 2020-03-01 3F/10F 4房2廳2衛 · 52.42 坪 18.2 萬/坪總 955 萬 2016-11-07 10F/10F 4房2廳2衛 · 52.42 坪 16.4 萬/坪總 860 萬 2016-07-13 6F/10F 4房2廳2衛 · 52.42 坪 18.1 萬/坪總 950 萬 2015-09-12 4F/10F 4房2廳2衛 · 52.42 坪 22.9 萬/坪總 1,200 萬 2014-01-22 9F/10F 4房2廳2衛 · 56.98 坪 18.7 萬/坪總 1,068 萬 2012-06-25 2F/10F 4房2廳2衛 · 56.98 坪 13.8 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。