新北市永和區環河西路二段209巷23號8F/18F
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 45.9 萬/坪 × 27.75 坪
權狀坪數27.75 坪
主建物21.99 坪
公設比11.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 27.75 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 5.76 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪27.75 坪
土地坐落 保生段 437 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 43.3
環河西路二段中位 47.6
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 6%比環河西路二段中位 低 4%比永和區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,275 萬
+19%
2026 年推估1,513 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-19 6F/18F 2房2廳1衛 · 23.16 坪 57.4 萬/坪總 1,330 萬 2023-04-04 2F/18F 2房2廳2衛 · 39.23 坪 43.3 萬/坪總 1,700 萬 2022-11-21 8F/18F 2房2廳2衛 · 41 坪 44.3 萬/坪總 1,815 萬 2017-12-19 14F/18F 3房2廳1衛 · 27.78 坪 44.6 萬/坪總 1,238 萬 2017-09-17 6F/18F 2房1廳1衛 · 23.16 坪 40.6 萬/坪總 940 萬 2017-07-29 6F/18F 4房2廳1衛 · 27.78 坪 41.8 萬/坪總 1,162 萬 2016-12-19 10F/18F 3房2廳2衛 · 27.75 坪 38.9 萬/坪總 1,080 萬 2016-04-03 9F/18F 2房2廳1衛 · 23.16 坪 41.4 萬/坪總 958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。