新北市永和區環河西路二段209巷23號2F/18F
2023-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 43.3 萬/坪 × 39.23 坪
權狀坪數39.23 坪
主建物22.01 坪
公設比37.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.23 坪
└ 主建物 22.01 坪
└ 公設等 17.22 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪39.23 坪
土地坐落 保生段 437 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 43.3
環河西路二段中位 47.6
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比環河西路二段中位 低 9%比永和區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+10%
2026 年推估1,862 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：前陽台外推其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-19 6F/18F 2房2廳1衛 · 23.16 坪 57.4 萬/坪總 1,330 萬 2022-11-21 8F/18F 2房2廳2衛 · 41 坪 44.3 萬/坪總 1,815 萬 2020-12-13 8F/18F 3房2廳2衛 · 27.75 坪 45.9 萬/坪總 1,275 萬 2017-12-19 14F/18F 3房2廳1衛 · 27.78 坪 44.6 萬/坪總 1,238 萬 2017-09-17 6F/18F 2房1廳1衛 · 23.16 坪 40.6 萬/坪總 940 萬 2017-07-29 6F/18F 4房2廳1衛 · 27.78 坪 41.8 萬/坪總 1,162 萬 2016-12-19 10F/18F 3房2廳2衛 · 27.75 坪 38.9 萬/坪總 1,080 萬 2016-04-03 9F/18F 2房2廳1衛 · 23.16 坪 41.4 萬/坪總 958 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。