新北市永和區環河西路二段209巷23號8F/18F
2022-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,815 萬 44.3 萬/坪 × 41 坪
權狀坪數41 坪
主建物20.53 坪
公設比44.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41 坪
└ 主建物 20.53 坪
└ 公設等 20.47 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪41 坪
土地坐落 保生段 437 地號
價格拆解
成交總價1,815 萬
扣車位後房價1,815 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 43.3
環河西路二段中位 47.6
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 2%比環河西路二段中位 低 7%比永和區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,815 萬
+11%
2026 年推估2,019 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）363 萬
貸款（8 成）1,452 萬
每月月付54,398 元
30 年總利息506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-19 6F/18F 2房2廳1衛 · 23.16 坪 57.4 萬/坪總 1,330 萬 2023-04-04 2F/18F 2房2廳2衛 · 39.23 坪 43.3 萬/坪總 1,700 萬 2020-12-13 8F/18F 3房2廳2衛 · 27.75 坪 45.9 萬/坪總 1,275 萬 2017-12-19 14F/18F 3房2廳1衛 · 27.78 坪 44.6 萬/坪總 1,238 萬 2017-09-17 6F/18F 2房1廳1衛 · 23.16 坪 40.6 萬/坪總 940 萬 2017-07-29 6F/18F 4房2廳1衛 · 27.78 坪 41.8 萬/坪總 1,162 萬 2016-12-19 10F/18F 3房2廳2衛 · 27.75 坪 38.9 萬/坪總 1,080 萬 2016-04-03 9F/18F 2房2廳1衛 · 23.16 坪 41.4 萬/坪總 958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。