新北市林口區文化北路一段430號11F/14F
2023-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 670 萬 29.6 萬/坪 × 22.68 坪
權狀坪數22.68 坪
主建物10.3 坪
公設比32.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 22.68 坪
└ 主建物 10.3 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪22.68 坪
土地坐落 力行段 1253 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.9
文化北路一段中位 31.1
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 低 1%比文化北路一段中位 低 5%比林口區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交670 萬
+18%
2026 年推估790 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-31 2F/14F 1房1廳1衛 · 17.03 坪 61.1 萬/坪總 1,040 萬 2024-11-09 5F/14F 1房1廳1衛 · 22.96 坪 59.8 萬/坪總 1,240 萬 2024-07-14 9F/14F 1房1廳1衛 · 22.68 坪 56.7 萬/坪總 1,285 萬 2024-01-12 7F/14F 2房1廳1衛 · 22.96 坪 47.9 萬/坪總 1,100 萬 2023-11-19 2F/14F 1房1廳1衛 · 17.03 坪 40.5 萬/坪總 690 萬 2023-11-06 9F/14F 1房1廳1衛 · 22.68 坪 44.5 萬/坪總 1,010 萬 2023-06-05 7F/14F 2房1廳1衛 · 22.96 坪 39.1 萬/坪總 898 萬 2019-01-12 5F/14F 1房1廳1衛 · 22.96 坪 29.7 萬/坪總 666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。