新北市林口區文化北路一段430號9F/14F
2024-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 56.7 萬/坪 × 22.68 坪
權狀坪數22.68 坪
主建物10.3 坪
公設比32.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 22.68 坪
└ 主建物 10.3 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪22.68 坪
土地坐落 力行段 1253 地號
價格拆解
成交總價1,285 萬
扣車位後房價1,285 萬
單價 56.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 29.9
文化北路一段中位 31.1
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 90%比文化北路一段中位 高 82%比林口區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,285 萬
+5%
2026 年推估1,348 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-31 2F/14F 1房1廳1衛 · 17.03 坪 61.1 萬/坪總 1,040 萬 2024-11-09 5F/14F 1房1廳1衛 · 22.96 坪 59.8 萬/坪總 1,240 萬 2024-01-12 7F/14F 2房1廳1衛 · 22.96 坪 47.9 萬/坪總 1,100 萬 2023-11-19 2F/14F 1房1廳1衛 · 17.03 坪 40.5 萬/坪總 690 萬 2023-11-06 9F/14F 1房1廳1衛 · 22.68 坪 44.5 萬/坪總 1,010 萬 2023-06-11 11F/14F 1房1廳1衛 · 22.68 坪 29.6 萬/坪總 670 萬 2023-06-05 7F/14F 2房1廳1衛 · 22.96 坪 39.1 萬/坪總 898 萬 2019-01-12 5F/14F 1房1廳1衛 · 22.96 坪 29.7 萬/坪總 666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。