新北市土城區忠承路101號3F/12F
2021-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 32.7 萬/坪 × 99.55 坪
權狀坪數99.55 坪
主建物55.75 坪
公設比31.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 99.55 坪
└ 主建物 55.75 坪
└ 公設等 43.8 坪
土地持分 16.4 坪
0 坪99.55 坪
土地坐落 大安段 745 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.5
忠承路中位 31
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 1%比忠承路中位 高 5%比土城區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,250 萬
+21%
2026 年推估3,923 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 673 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-07-15 5F/12F 0房0廳0衛 · 99.55 坪 32.5 萬/坪總 3,238 萬 2019-01-21 2F/12F 0房0廳0衛 · 99.55 坪 28.6 萬/坪總 2,848 萬 2015-05-24 7F/12F 0房0廳0衛 · 99.55 坪 30.1 萬/坪總 3,000 萬 2015-01-29 6F/12F 0房0廳0衛 · 99.55 坪 33 萬/坪總 3,288 萬 2013-05-09 9F/12F 3房0廳0衛 · 104.32 坪 32.2 萬/坪總 2,999 萬 2012-10-08 1F/12F 0房0廳0衛 · 138.64 坪 39.6 萬/坪總 5,485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。