新北市林口區仁愛路二段267巷3號2F/12F
2016-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 19 萬/坪 × 52.78 坪
權狀坪數52.78 坪
主建物26.26 坪
公設比47.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 52.78 坪
└ 主建物 26.26 坪
└ 公設等 26.52 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪52.78 坪
土地坐落 力行段 706 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 24.6
仁愛路二段中位 28.3
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 23%比仁愛路二段中位 低 33%比林口區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。