新北市淡水區中山北路三段31巷80號2F/13F
2015-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 21.6 萬/坪 × 34.03 坪
權狀坪數34.03 坪
主建物15.09 坪
公設比43.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.03 坪
└ 主建物 15.09 坪
└ 公設等 18.94 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪34.03 坪
土地坐落 新市段 53 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 23.5
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 8%比中山北路三段中位 高 1%比淡水區 2015 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。