新北市八里區商港一路86號3F/14F
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 32.8 萬/坪 × 26.67 坪
權狀坪數26.67 坪
主建物16.02 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.67 坪
└ 主建物 16.02 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪26.67 坪
土地坐落 臺北港段 106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 33
商港一路中位 31
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 低 1%比商港一路中位 高 6%比八里區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交875 萬
+6%
2026 年推估925 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：露臺戶預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。