新北市八里區商港一路86號14F/14F
2023-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,034 萬 33 萬/坪 × 37.17 坪
權狀坪數37.17 坪
主建物16.02 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.17 坪
└ 主建物 16.02 坪
└ 公設等 21.15 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪37.17 坪
土地坐落 臺北港段 106 地號
價格拆解
成交總價1,034 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價869 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
商港一路中位 31
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比商港一路中位 高 6%比八里區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,034 萬
+6%
2026 年推估1,093 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）695 萬
每月月付26,045 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-02 13F/14F 2房2廳1衛 · 37.17 坪 33 萬/坪總 1,034 萬 2023-11-17 11F/14F 2房2廳1衛 · 48.01 坪 34.4 萬/坪總 1,235 萬 2023-11-17 3F/14F 2房2廳1衛 · 26.67 坪 32.8 萬/坪總 875 萬 2023-08-15 0房0廳2衛 · 53.14 坪 54.4 萬/坪總 2,488 萬 2023-07-31 6F/14F 2房2廳1衛 · 37.17 坪 37.7 萬/坪總 1,168 萬 2023-06-06 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.25 坪 34.5 萬/坪總 1,067 萬 2023-05-10 5F/14F 2房2廳1衛 · 37.17 坪 33 萬/坪總 1,033 萬 2023-05-05 7F/14F 2房2廳1衛 · 37.17 坪 32.7 萬/坪總 1,026 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。