新北市八里區商港一路86號
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,488 萬 54.4 萬/坪 × 53.14 坪
權狀坪數53.14 坪
主建物27.81 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.14 坪
└ 主建物 27.81 坪
└ 公設等 25.33 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪53.14 坪
土地坐落 臺北港段 106 地號
價格拆解
成交總價2,488 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價2,303 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 33
商港一路中位 31
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 高 65%比商港一路中位 高 75%比八里區 2023 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,488 萬
+6%
2026 年推估2,648 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）461 萬
貸款（8 成）1,842 萬
每月月付69,024 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。