新北市淡水區水碓25巷16號1F/12F
2024-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 313 萬 9.5 萬/坪 × 32.98 坪
權狀坪數32.98 坪
主建物15.08 坪
公設比49.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.98 坪
└ 主建物 15.08 坪
└ 公設等 17.9 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪32.98 坪
土地坐落 中和段 191 地號
價格拆解
成交總價313 萬
扣車位後房價313 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
水碓中位 9.1
淡水區 2024 年中位 30.3
比水碓中位 高 4%比淡水區 2024 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交313 萬
+6%
2026 年推估331 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,381 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建 : 平台外推其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 3F/12F 1房1廳1衛 · 27.67 坪 11.2 萬/坪總 310 萬 2025-03-23 3F/12F 1房1廳1衛 · 27.67 坪 7.8 萬/坪總 215 萬 2024-06-17 3F/12F 1房1廳1衛 · 27.67 坪 6.9 萬/坪總 190 萬 2023-10-22 12F/12F 1房1廳1衛 · 27.67 坪 8.7 萬/坪總 240 萬 2018-03-08 10F/12F 1房1廳1衛 · 15.12 坪 8.5 萬/坪總 128 萬 2017-03-06 11F/12F 1房1廳1衛 · 15.12 坪 4.6 萬/坪總 70 萬 2016-11-15 7F/12F 1房1廳1衛 · 15.12 坪 9.9 萬/坪總 150 萬 2015-03-23 8F/12F 1房1廳1衛 · 15.12 坪 7.6 萬/坪總 115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。