新北市淡水區水碓25巷16號10F/12F
2018-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 128 萬 8.5 萬/坪 × 15.12 坪
權狀坪數15.12 坪
主建物10.59 坪
公設比16.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 15.12 坪
└ 主建物 10.59 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪15.12 坪
土地坐落 蕃薯寮段水碓小段 131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
水碓中位 9.1
淡水區 2018 年中位 22.1
比水碓中位 低 7%比淡水區 2018 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交128 萬
+40%
2026 年推估179 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）102 萬
每月月付3,836 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 3F/12F 1房1廳1衛 · 27.67 坪 11.2 萬/坪總 310 萬 2025-03-23 3F/12F 1房1廳1衛 · 27.67 坪 7.8 萬/坪總 215 萬 2024-10-18 1F/12F 2房1廳1衛 · 32.98 坪 9.5 萬/坪總 313 萬 2024-06-17 3F/12F 1房1廳1衛 · 27.67 坪 6.9 萬/坪總 190 萬 2023-10-22 12F/12F 1房1廳1衛 · 27.67 坪 8.7 萬/坪總 240 萬 2017-03-06 11F/12F 1房1廳1衛 · 15.12 坪 4.6 萬/坪總 70 萬 2016-11-15 7F/12F 1房1廳1衛 · 15.12 坪 9.9 萬/坪總 150 萬 2015-03-23 8F/12F 1房1廳1衛 · 15.12 坪 7.6 萬/坪總 115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。