新北市淡水區北新路182巷25號2F/5F
2024-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 22.5 萬/坪 × 9.35 坪
權狀坪數9.35 坪
主建物6.69 坪
公設比28.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 9.35 坪
└ 主建物 6.69 坪
└ 公設等 2.66 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪9.35 坪
土地坐落 中興段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 19.4
北新路中位 20.8
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 16%比北新路中位 高 8%比淡水區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交210 萬
+6%
2026 年推估222 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 3F/5F 1房0廳1衛 · 6.72 坪 30.2 萬/坪總 203 萬 2025-04-23 3F/5F 1房0廳1衛 · 6.82 坪 28.6 萬/坪總 195 萬 2024-05-28 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.42 坪 25.6 萬/坪總 190 萬 2023-08-05 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.42 坪 19.5 萬/坪總 145 萬 2023-04-10 5F/5F 1房1廳1衛 · 6.85 坪 17.2 萬/坪總 118 萬 2021-10-15 4F/5F 1房0廳1衛 · 6.82 坪 24.9 萬/坪總 170 萬 2021-10-15 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.03 坪 24.9 萬/坪總 175 萬 2021-10-11 4F/5F 1房0廳1衛 · 5.97 坪 21.4 萬/坪總 128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。