新北市林口區文化三路一段555巷9號7F/12F
2019-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 21.4 萬/坪 × 44.46 坪
權狀坪數44.46 坪
主建物21.28 坪
公設比30.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 44.46 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 23.18 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪44.46 坪
土地坐落 力行段 1025 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 20.1
文化三路一段中位 31.7
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 6%比文化三路一段中位 低 32%比林口區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+61%
2026 年推估1,528 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-06-21 6F/12F 2房2廳2衛 · 43.85 坪 20.1 萬/坪總 880 萬 2019-02-23 10F/12F 2房2廳2衛 · 44.46 坪 20.2 萬/坪總 900 萬 2018-11-17 10F/12F 2房2廳2衛 · 44.46 坪 18 萬/坪總 800 萬 2018-02-03 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 23 萬/坪總 890 萬 2017-09-20 9F/12F 2房2廳2衛 · 44.46 坪 20 萬/坪總 890 萬 2017-07-31 6F/12F 2房1廳1衛 · 43.85 坪 19.2 萬/坪總 840 萬 2015-12-18 12F/12F 2房2廳2衛 · 44.46 坪 21.6 萬/坪總 960 萬 2015-12-08 9F/12F 2房2廳2衛 · 44.46 坪 19.6 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。