新北市新店區安興路11之5號18F/21F
2023-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 30 萬/坪 × 50.62 坪
權狀坪數50.62 坪
主建物40.51 坪
公設比17.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.62 坪
└ 主建物 40.51 坪
└ 公設等 10.11 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪50.62 坪
土地坐落 安和段 963 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
安興路中位 29.6
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 0%比安興路中位 高 1%比新店區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,520 萬
+8%
2026 年推估1,641 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（7 筆）
2026-05-25 17F/21F 3房1廳1衛 · 32.88 坪 31.9 萬/坪總 1,050 萬 2021-10-12 12F/21F 2房2廳1衛 · 28.08 坪 31.3 萬/坪總 880 萬 2021-03-14 11F/21F 2房2廳1衛 · 28.08 坪 29.2 萬/坪總 820 萬 2019-12-07 6F/21F 2房1廳1衛 · 28.08 坪 26.4 萬/坪總 740 萬 2013-12-10 6F/21F 2房2廳1衛 · 28.08 坪 27.6 萬/坪總 775 萬 2013-03-09 10F/21F 2房1廳1衛 · 28.08 坪 24 萬/坪總 675 萬 2012-10-19 11F/21F 2房2廳1衛 · 28.08 坪 19.8 萬/坪總 555 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。