新北市新店區安興路11之5號11F/21F
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 29.2 萬/坪 × 28.08 坪
權狀坪數28.08 坪
主建物18.08 坪
公設比30.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.08 坪
└ 主建物 18.08 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪28.08 坪
土地坐落 安和段 963 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 30
安興路中位 29.6
新店區 2021 年中位 44
比本棟中位 低 3%比安興路中位 低 1%比新店區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+10%
2026 年推估904 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2026-05-25 17F/21F 3房1廳1衛 · 32.88 坪 31.9 萬/坪總 1,050 萬 2023-12-04 18F/21F 4房2廳2衛 · 50.62 坪 30 萬/坪總 1,520 萬 2021-10-12 12F/21F 2房2廳1衛 · 28.08 坪 31.3 萬/坪總 880 萬 2019-12-07 6F/21F 2房1廳1衛 · 28.08 坪 26.4 萬/坪總 740 萬 2013-12-10 6F/21F 2房2廳1衛 · 28.08 坪 27.6 萬/坪總 775 萬 2013-03-09 10F/21F 2房1廳1衛 · 28.08 坪 24 萬/坪總 675 萬 2012-10-19 11F/21F 2房2廳1衛 · 28.08 坪 19.8 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。