新北市新店區中興路二段31巷12號7F/17F
2023-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,336 萬 45.4 萬/坪 × 29.44 坪
權狀坪數29.44 坪
主建物11.14 坪
公設比36.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 29.44 坪
└ 主建物 11.14 坪
└ 公設等 18.3 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪29.44 坪
土地坐落 惠國段 658 地號
價格拆解
成交總價1,336 萬
扣車位後房價1,336 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 56
中興路二段中位 49.1
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 低 19%比中興路二段中位 低 8%比新店區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,336 萬
+6%
2026 年推估1,423 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,069 萬
每月月付40,042 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：平價住宅活動申購中簽，屋主銷售無仲介費，總價已扣除折價10萬元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。