新北市新店區中興路二段31巷12號16F/17F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 50.4 萬/坪 × 63.01 坪
權狀坪數63.01 坪
主建物28.49 坪
公設比36.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 63.01 坪
└ 主建物 28.49 坪
└ 公設等 34.52 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪63.01 坪
土地坐落 惠國段 658 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,820 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 56
中興路二段中位 49.1
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 低 10%比中興路二段中位 高 3%比新店區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,000 萬
+3%
2026 年推估3,087 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-12 10F/17F 2房1廳1衛 · 21.1 坪 58.6 萬/坪總 1,237 萬 2024-04-11 14F/17F 2房1廳1衛 · 21.1 坪 59.6 萬/坪總 1,258 萬 2024-04-10 9F/17F 2房2廳1衛 · 21.1 坪 58 萬/坪總 1,223 萬 2024-01-22 11F/17F 2房1廳1衛 · 28.21 坪 63.5 萬/坪總 1,540 萬 2024-01-14 3F/17F 2房1廳1衛 · 21.1 坪 64 萬/坪總 1,350 萬 2023-03-28 7F/17F 2房1廳1衛 · 29.44 坪 45.4 萬/坪總 1,336 萬 2023-03-24 8F/17F 1房1廳1衛 · 21.1 坪 56 萬/坪總 1,182 萬 2022-08-12 6F/17F 2房1廳1衛 · 21.1 坪 55.9 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。