新北市新店區中興路二段31巷12號14F/17F
2024-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 59.6 萬/坪 × 21.1 坪
權狀坪數21.1 坪
主建物11.14 坪
公設比36.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 21.1 坪
└ 主建物 11.14 坪
└ 公設等 9.96 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪21.1 坪
土地坐落 惠國段 658 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 56
中興路二段中位 49.2
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 6%比中興路二段中位 高 21%比新店區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,258 萬
+4%
2026 年推估1,310 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：平價住宅活動申購中簽，屋主銷售無仲介費
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。