新北市永和區仁愛路99號5F/25F
2015-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 6,990 萬 84.5 萬/坪 × 99.8 坪
權狀坪數99.8 坪
主建物49.18 坪
公設比44.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 99.8 坪
└ 主建物 49.18 坪
└ 公設等 50.62 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪99.8 坪
土地坐落 信義段 91 地號
價格拆解
成交總價6,990 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價6,590 萬
單價 84.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.5 萬/坪
本筆成交 84.5
本棟中位 70
仁愛路中位 56
永和區 2015 年中位 45.1
比本棟中位 高 21%比仁愛路中位 高 51%比永和區 2015 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,318 萬
貸款（8 成）5,272 萬
每月月付197,510 元
30 年總利息1,838 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：第一次登記買賣移轉案件.此戶含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 20F/25F 4房2廳3衛 · 88.92 坪 77 萬/坪總 6,358 萬 2022-08-05 20F/25F 5房2廳3衛 · 88.92 坪 76.7 萬/坪總 6,288 萬 2021-11-23 23F/25F 4房2廳3衛 · 88.92 坪 73.7 萬/坪總 6,000 萬 2021-01-19 3F/25F 0房0廳0衛 · 88.92 坪 68.4 萬/坪總 5,618 萬 2021-01-11 9F/25F 0房0廳0衛 · 88.92 坪 67.5 萬/坪總 5,518 萬 2020-10-20 4F/25F 3房3廳2衛 · 99.8 坪 70.5 萬/坪總 5,998 萬 2020-08-29 6F/25F 0房0廳0衛 · 99.8 坪 66.5 萬/坪總 5,688 萬 2019-11-11 8F/25F 5房2廳3衛 · 99.8 坪 67.5 萬/坪總 5,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。