新北市汐止區忠孝東路492之6號10F/11F
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 33.4 萬/坪 × 38.95 坪
權狀坪數38.95 坪
主建物18.95 坪
公設比29.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 38.95 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 20 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪38.95 坪
土地坐落 崇德段 9 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 34.9
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 4%比忠孝東路中位 低 7%比汐止區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+29%
2026 年推估1,679 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 7F/11F 2房2廳1衛 · 38.95 坪 57.6 萬/坪總 1,850 萬 2022-01-11 5F/11F 2房2廳1衛 · 38.95 坪 39.3 萬/坪總 1,310 萬 2021-11-02 3F/11F 3房2廳2衛 · 38.95 坪 36.7 萬/坪總 1,430 萬 2020-04-18 11F/11F 3房2廳1衛 · 38.95 坪 36.9 萬/坪總 1,220 萬 2017-09-24 3F/11F 2房2廳1衛 · 38.95 坪 32.5 萬/坪總 1,080 萬 2017-08-29 2F/11F 2房2廳1衛 · 38.95 坪 30.7 萬/坪總 1,055 萬 2017-07-08 4F/11F 2房2廳1衛 · 38.95 坪 32.2 萬/坪總 1,070 萬 2017-04-15 11F/11F 2房2廳1衛 · 38.95 坪 33 萬/坪總 1,104 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。