新北市汐止區忠孝東路492之6號5F/11F
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 39.3 萬/坪 × 38.95 坪
權狀坪數38.95 坪
主建物18.95 坪
公設比29.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.95 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 20 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪38.95 坪
土地坐落 崇德段 9 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 34.9
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 13%比忠孝東路中位 高 9%比汐止區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,310 萬
+19%
2026 年推估1,555 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。