新北市淡水區學府路203號
2024-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 23.1 萬/坪 × 31.61 坪
權狀坪數31.61 坪
主建物31.61 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 31.61 坪
└ 主建物 31.61 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪31.61 坪
土地坐落 中興段 336 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 18
學府路中位 21.6
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 28%比學府路中位 高 7%比淡水區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交730 萬
+6%
2026 年推估771 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-13 5房0廳5衛 · 31.61 坪 29 萬/坪總 915 萬 2015-09-13 5房0廳5衛 · 31.61 坪 18.6 萬/坪總 588 萬 2014-12-26 5房0廳5衛 · 31.61 坪 17.4 萬/坪總 550 萬 2014-05-16 5房0廳5衛 · 29.37 坪 18 萬/坪總 530 萬 2014-02-23 2房1廳1衛 · 29.37 坪 10.2 萬/坪總 298 萬 2013-07-01 3房2廳2衛 · 31.61 坪 20.1 萬/坪總 635 萬 2012-12-17 3房2廳2衛 · 31.61 坪 16 萬/坪總 505 萬 2012-12-07 5房1廳5衛 · 31.61 坪 15.4 萬/坪總 486 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。