新北市淡水區學府路203號
2014-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 17.4 萬/坪 × 31.61 坪
權狀坪數31.61 坪
主建物31.61 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.61 坪
└ 主建物 31.61 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪31.61 坪
土地坐落 中興段 336 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 18
學府路中位 21.6
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 3%比學府路中位 低 19%比淡水區 2014 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2024-06-04 8房0廳8衛 · 31.61 坪 23.1 萬/坪總 730 萬 2022-03-13 5房0廳5衛 · 31.61 坪 29 萬/坪總 915 萬 2015-09-13 5房0廳5衛 · 31.61 坪 18.6 萬/坪總 588 萬 2014-05-16 5房0廳5衛 · 29.37 坪 18 萬/坪總 530 萬 2014-02-23 2房1廳1衛 · 29.37 坪 10.2 萬/坪總 298 萬 2013-07-01 3房2廳2衛 · 31.61 坪 20.1 萬/坪總 635 萬 2012-12-17 3房2廳2衛 · 31.61 坪 16 萬/坪總 505 萬 2012-12-07 5房1廳5衛 · 31.61 坪 15.4 萬/坪總 486 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。