新北市汐止區康寧街459巷51號6F/23F
2016-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 35 萬/坪 × 30.3 坪
權狀坪數30.3 坪
主建物12.12 坪
公設比31.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.3 坪
└ 主建物 12.12 坪
└ 公設等 18.18 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪30.3 坪
土地坐落 金龍段 234 地號
價格拆解
成交總價865 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價705 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 36.3
康寧街中位 32.8
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 低 4%比康寧街中位 高 7%比汐止區 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。