新北市新店區啟文路90號18F/23F
2024-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 73.7 萬/坪 × 50.87 坪
權狀坪數50.87 坪
主建物23.76 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.87 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 27.11 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪50.87 坪
土地坐落 斯馨段 70 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 73.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.7 萬/坪
本筆成交 73.7
本棟中位 59.7
啟文路中位 58.1
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 23%比啟文路中位 高 27%比新店區 2024 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,750 萬
+4%
2026 年推估3,906 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。