新北市淡水區淡金路二段509號1F/15F
2012-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 28.6 萬/坪 × 49.74 坪
權狀坪數49.74 坪
主建物23.06 坪
公設比42.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.74 坪
└ 主建物 23.06 坪
└ 公設等 26.68 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪49.74 坪
土地坐落 新市段 12 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,165 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 20.8
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 38%比淡金路二段中位 高 33%比淡水區 2012 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）932 萬
每月月付34,916 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-28 6F/15F 4房2廳2衛 · 67.11 坪 23.5 萬/坪總 1,580 萬 2022-03-27 10F/15F 4房2廳2衛 · 67.11 坪 25.1 萬/坪總 1,600 萬 2017-05-03 4F/15F 4房2廳2衛 · 67.11 坪 20 萬/坪總 1,340 萬 2016-06-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 17.3 萬/坪總 580 萬 2016-01-26 1F/15F 0房0廳0衛 · 19.9 坪 35.7 萬/坪總 711 萬 2014-08-02 10F/15F 3房2廳2衛 · 67.11 坪 21.5 萬/坪總 1,442 萬 2012-11-30 2F/15F 4房2廳2衛 · 67.31 坪 17.9 萬/坪總 1,180 萬 2012-09-21 4F/15F 4房2廳2衛 · 67.11 坪 17.4 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。