新北市淡水區後洲路一段171號8F/13F
2013-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 18.1 萬/坪 × 45.24 坪
權狀坪數45.24 坪
主建物22.74 坪
公設比36%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.24 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪45.24 坪
土地坐落 淡海段 158 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.7
後洲路一段中位 19.7
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 2%比後洲路一段中位 低 8%比淡水區 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-05-29 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 22.1 萬/坪總 1,001 萬 2021-09-09 8F/13F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 20.3 萬/坪總 920 萬 2020-12-25 12F/13F 4房2廳3衛 · 68.97 坪 17.4 萬/坪總 1,200 萬 2020-07-22 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 15.7 萬/坪總 720 萬 2018-04-03 6F/13F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 15.9 萬/坪總 720 萬 2013-06-14 11F/13F 2房2廳2衛 · 45.24 坪 17.7 萬/坪總 800 萬 2012-08-13 2F/13F 3房2廳2衛 · 41.73 坪 17.5 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。