新北市三重區文化南路11號7F/13F
2023-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 70.4 萬/坪 × 24.29 坪
權狀坪數24.29 坪
主建物10.74 坪
公設比43.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.29 坪
└ 主建物 10.74 坪
└ 公設等 13.55 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪24.29 坪
土地坐落 光興段 258 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 70.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
本棟中位 70.3
文化南路中位 44.7
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比文化南路中位 高 57%比三重區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,630 萬
+8%
2026 年推估1,754 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：113年2月1日加購一車位170萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-16 13F/13F 2房2廳2衛 · 35.08 坪 67.2 萬/坪總 2,290 萬 2024-03-29 7F/13F 1房1廳1衛 · 21.88 坪 70.3 萬/坪總 1,538 萬 2024-01-26 6F/13F 1房1廳1衛 · 21.88 坪 70.3 萬/坪總 1,538 萬 2023-12-21 11F/13F 1房1廳2衛 · 38.63 坪 71.8 萬/坪總 2,600 萬 2023-11-23 10F/13F 2房2廳2衛 · 31.53 坪 71.7 萬/坪總 2,260 萬 2023-10-27 9F/13F 2房2廳2衛 · 31.53 坪 71.4 萬/坪總 2,250 萬 2023-09-24 3F/13F 1房1廳1衛 · 24.29 坪 69.4 萬/坪總 1,610 萬 2023-09-08 5F/13F 1房1廳1衛 · 24.29 坪 70 萬/坪總 1,622 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。