新北市三重區文化南路11號12F/13F
2025-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,555 萬 75.7 萬/坪 × 35.08 坪
權狀坪數35.08 坪
主建物15.76 坪
公設比43.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.08 坪
└ 主建物 15.76 坪
└ 公設等 19.32 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪35.08 坪
土地坐落 光興段 258 地號
價格拆解
成交總價2,555 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,385 萬
單價 75.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.7 萬/坪
本筆成交 75.7
本棟中位 70.3
文化南路中位 44.9
三重區 2025 年中位 55.7
比本棟中位 高 8%比文化南路中位 高 69%比三重區 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,555 萬
+3%
2026 年推估2,633 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）477 萬
貸款（8 成）1,908 萬
每月月付71,481 元
30 年總利息665 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：土地買賣價格15502500元建物買賣價格10047500元含車位170萬
同址其他成交（8 筆）
2026-04-16 13F/13F 2房2廳2衛 · 35.08 坪 67.2 萬/坪總 2,290 萬 2024-03-29 7F/13F 1房1廳1衛 · 21.88 坪 70.3 萬/坪總 1,538 萬 2024-01-26 6F/13F 1房1廳1衛 · 21.88 坪 70.3 萬/坪總 1,538 萬 2023-12-21 11F/13F 1房1廳2衛 · 38.63 坪 71.8 萬/坪總 2,600 萬 2023-11-23 10F/13F 2房2廳2衛 · 31.53 坪 71.7 萬/坪總 2,260 萬 2023-10-27 7F/13F 1房1廳1衛 · 24.29 坪 70.4 萬/坪總 1,630 萬 2023-10-27 9F/13F 2房2廳2衛 · 31.53 坪 71.4 萬/坪總 2,250 萬 2023-09-24 3F/13F 1房1廳1衛 · 24.29 坪 69.4 萬/坪總 1,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。