新北市淡水區英專路182號
2021-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 238 萬 17.9 萬/坪 × 13.3 坪
權狀坪數13.3 坪
主建物9.45 坪
公設比29%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 13.3 坪
└ 主建物 9.45 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪13.3 坪
土地坐落 鄧公段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.1
英專路中位 22.9
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 1%比英專路中位 低 22%比淡水區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交238 萬
+28%
2026 年推估305 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,133 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。