新北市淡水區英專路182號4F/12F
2024-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 19.6 萬/坪 × 64.21 坪
權狀坪數64.21 坪
主建物35.24 坪
公設比27.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 64.21 坪
└ 主建物 35.24 坪
└ 公設等 28.97 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪64.21 坪
土地坐落 鄧公段 309 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 18.1
英專路中位 22.9
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 8%比英專路中位 低 14%比淡水區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,260 萬
+6%
2026 年推估1,331 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含其他增建:陽台增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。