新北市林口區中北一街83號7F/10F
2022-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 27.2 萬/坪 × 56.9 坪
權狀坪數56.9 坪
主建物29.11 坪
公設比31.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.9 坪
└ 主建物 29.11 坪
└ 公設等 27.79 坪
土地持分 14.16 坪
0 坪56.9 坪
土地坐落 麗林段 37 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 22
中北一街中位 23.4
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 24%比中北一街中位 高 16%比林口區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
+26%
2026 年推估1,950 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-08 5F/10F 4房2廳2衛 · 56.9 坪 26.4 萬/坪總 1,500 萬 2021-01-19 1F/10F 0房1廳1衛 · 30.75 坪 25 萬/坪總 770 萬 2019-03-05 1F/10F 0房1廳1衛 · 30.75 坪 25.4 萬/坪總 650 萬 2018-07-19 10F/10F 2房2廳1衛 · 45.43 坪 23.4 萬/坪總 1,010 萬 2018-01-11 4F/10F 4房2廳2衛 · 56.9 坪 21.6 萬/坪總 1,150 萬 2018-01-04 5F/10F 4房2廳2衛 · 56.9 坪 21.2 萬/坪總 1,130 萬 2017-12-25 6F/10F 4房2廳2衛 · 56.9 坪 22.6 萬/坪總 1,242 萬 2017-12-25 2F/10F 4房2廳2衛 · 56.9 坪 21.5 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。