新北市林口區中北一街83號1F/10F
2021-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 25 萬/坪 × 30.75 坪
權狀坪數30.75 坪
主建物13.61 坪
公設比32.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 30.75 坪
└ 主建物 13.61 坪
└ 公設等 17.14 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪30.75 坪
土地坐落 麗林段 37 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 22
中北一街中位 23.4
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 14%比中北一街中位 高 7%比林口區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交770 萬
+39%
2026 年推估1,067 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-08 5F/10F 4房2廳2衛 · 56.9 坪 26.4 萬/坪總 1,500 萬 2022-07-29 7F/10F 4房2廳2衛 · 56.9 坪 27.2 萬/坪總 1,550 萬 2019-03-05 1F/10F 0房1廳1衛 · 30.75 坪 25.4 萬/坪總 650 萬 2018-07-19 10F/10F 2房2廳1衛 · 45.43 坪 23.4 萬/坪總 1,010 萬 2018-01-11 4F/10F 4房2廳2衛 · 56.9 坪 21.6 萬/坪總 1,150 萬 2018-01-04 5F/10F 4房2廳2衛 · 56.9 坪 21.2 萬/坪總 1,130 萬 2017-12-25 6F/10F 4房2廳2衛 · 56.9 坪 22.6 萬/坪總 1,242 萬 2017-12-25 2F/10F 4房2廳2衛 · 56.9 坪 21.5 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。